Existen diferentes programas de ayudas destinados a mejorar la eficiencia energética, accesibilidad, conservación y habitabilidad de los edificios, así como subvenciones para determinadas reformas en el interior de las viviendas. Las convocatorias, requisitos, cuantías y plazos pueden cambiar cada año. Por este motivo, antes de iniciar una actuación analizamos las ayudas disponibles en ese momento y comprobamos si la vivienda, edificio, comunidad de propietarios o actuación prevista puede cumplir los requisitos necesarios. Nos encargamos tanto de la parte técnica como de la preparación y gestión de la solicitud, facilitando al propietario o comunidad de propietarios todo el proceso administrativo.

¿Qué subvenciones para viviendas se pueden solicitar?

Dependiendo de las convocatorias disponibles, pueden existir ayudas destinadas a diferentes tipos de actuaciones. Entre las más habituales se encuentran:

• Reformas interiores de viviendas.
• Mejoras de accesibilidad.
• Instalación o renovación de ascensores.
• Eliminación de barreras arquitectónicas.
• Rehabilitación de fachadas y cubiertas.
• Actuaciones de conservación del edificio.
• Mejoras de eficiencia energética.
• Mejora del aislamiento térmico.
• Sustitución de determinadas instalaciones.
• Incorporación de energías renovables.
• Elaboración del Informe de Evaluación del Edificio IEEV.CV.
• Redacción de proyectos técnicos de rehabilitación.

No todas estas ayudas se encuentran abiertas permanentemente. Cada programa establece sus propios plazos, condiciones y presupuesto disponible.

¿Quién puede solicitar ayudas para rehabilitación?

Las personas y entidades beneficiarias dependen de cada convocatoria. Entre los posibles beneficiarios pueden encontrarse:

• Propietarios de viviendas.
• Propietarios de viviendas unifamiliares.
• Comunidades de propietarios.
• Agrupaciones de comunidades de propietarios.
• Propietarios únicos de edificios residenciales.
• Personas usufructuarias, cuando la convocatoria lo permita.
• Cooperativas.
• Determinadas administraciones y entidades públicas.

Cada convocatoria establece las condiciones particulares que debe cumplir la persona solicitante y el inmueble objeto de la actuación.

Ayudas para la reforma interior de viviendas

La Generalitat Valenciana ha convocado en diferentes ejercicios programas destinados a financiar actuaciones de reforma en el interior de las viviendas, como el Plan Renhata. Este tipo de ayudas puede incluir actuaciones destinadas a mejorar las condiciones de habitabilidad, accesibilidad y funcionalidad de la vivienda. Entre las intervenciones que tradicionalmente han podido incluirse encontramos:

• Reforma de cocinas.
• Reforma de baños y aseos.
• Reforma de lavaderos.
• Adaptación de espacios para personas con movilidad reducida.
• Ampliación de determinados espacios de circulación.
• Cambio de puertas para mejorar la accesibilidad.
• Adaptaciones destinadas a personas con discapacidad.
• Instalación de sistemas de domótica destinados a mejorar la autonomía y accesibilidad.

La existencia de estas ayudas, sus importes y los requisitos concretos dependen de cada convocatoria. Antes de iniciar una reforma podemos estudiar si existe actualmente algún programa compatible con la actuación prevista.

Plan Renhata

El Plan Renhata es uno de los programas impulsados por la Generalitat Valenciana para fomentar la reforma interior de viviendas. Sus convocatorias han incluido actuaciones destinadas principalmente a:

• Mejorar las condiciones de cocinas, baños y otros cuartos húmedos.
• Adaptar las viviendas a personas con diversidad funcional o movilidad reducida.
• Instalar determinados sistemas de domótica destinados a mejorar la autonomía de sus usuarios.

Las fechas de ejecución admitidas, importe mínimo de las obras, cuantía de las ayudas, criterios de valoración y plazos de presentación pueden variar entre convocatorias. Por ello, recomendamos comprobar los requisitos antes de iniciar la actuación cuando exista intención de solicitar una subvención.

Ayudas para mejorar la accesibilidad

Existen también programas destinados a mejorar las condiciones de accesibilidad de edificios residenciales y viviendas. Estas ayudas pueden estar dirigidas a actuaciones como:

• Instalación de ascensores.
• Renovación o mejora de ascensores existentes.
• Instalación de salvaescaleras.
• Construcción o mejora de rampas.
• Eliminación de escalones y barreras arquitectónicas.
• Mejora de accesos a portales.
• Adaptación de recorridos comunes.
• Instalación de elementos que faciliten la accesibilidad universal.
• Mejoras destinadas a personas mayores o con discapacidad.

Estas actuaciones pueden afectar tanto a los elementos comunes de edificios residenciales como, en determinadas convocatorias, al interior de las viviendas.

Subvenciones para instalar un ascensor

La instalación de un ascensor puede representar una inversión importante para una comunidad de propietarios. Determinadas convocatorias de ayudas a la accesibilidad permiten subvencionar parte del coste de actuaciones destinadas a instalar nuevos ascensores o mejorar los existentes. Antes de solicitar una ayuda es necesario estudiar aspectos como:

• Las características del edificio.
• La antigüedad del inmueble.
• Las condiciones actuales de accesibilidad.
• La viabilidad técnica de instalar el ascensor.
• La documentación de la comunidad de propietarios.
• El coste previsto de las actuaciones.
• Los requisitos establecidos por la convocatoria correspondiente.

También puede ser necesario disponer previamente del Informe de Evaluación del Edificio IEEV.CV correctamente elaborado y registrado.

Ayudas para rehabilitación de edificios

Las comunidades de propietarios pueden acceder, cuando existan convocatorias abiertas, a programas destinados a financiar actuaciones de rehabilitación de edificios residenciales. Estas actuaciones pueden estar relacionadas con:

• Reparación y rehabilitación de fachadas.
• Rehabilitación de cubiertas.
• Intervenciones sobre elementos estructurales.
• Actuaciones de conservación.
• Mejoras de accesibilidad.
• Mejoras de seguridad.
• Actuaciones sobre instalaciones comunes.
• Mejoras de eficiencia energética.

En determinadas convocatorias es necesario justificar previamente el estado del edificio mediante documentación técnica específica.

Ayudas para mejorar la eficiencia energética

Una parte importante de los programas de rehabilitación está orientada a conseguir edificios y viviendas con un menor consumo energético. Las actuaciones pueden estar relacionadas con:

• Mejora del aislamiento térmico de fachadas.
• Aislamiento de cubiertas.
• Mejora de cerramientos.
• Sustitución de ventanas.
• Reducción de puentes térmicos.
• Mejora de sistemas de calefacción y refrigeración.
• Sustitución de determinados sistemas térmicos por otros más eficientes.
• Incorporación de energías renovables.
• Instalación de sistemas de control del consumo energético.

En muchos programas de rehabilitación energética la cuantía de la subvención está relacionada con el ahorro energético conseguido después de realizar las obras. Por este motivo, puede ser necesario justificar técnicamente la situación energética del edificio antes y después de la actuación.

¿Cómo se demuestra la mejora energética?

Dependiendo de la convocatoria, puede ser necesario elaborar certificados energéticos antes y después de la intervención. Estos documentos permiten comparar el comportamiento energético del inmueble y justificar la reducción obtenida en indicadores como el consumo de energía primaria no renovable o la demanda energética. Antes de ejecutar las obras estudiamos los requisitos de la convocatoria para comprobar que la solución proyectada pueda alcanzar los objetivos exigidos. Esto es especialmente importante, ya que realizar una obra que finalmente no consiga el ahorro mínimo requerido puede impedir el acceso a la subvención.

Ayudas para el IEEV.CV

El Informe de Evaluación del Edificio de Viviendas de la Comunitat Valenciana (IEEV.CV) analiza el estado de conservación, accesibilidad y eficiencia energética de un edificio. La Generalitat Valenciana puede convocar ayudas destinadas a financiar parcialmente el coste de elaboración de este informe. Además, disponer del IEEV.CV puede ser un requisito previo para solicitar determinadas subvenciones destinadas a la rehabilitación o mejora de la accesibilidad de edificios. Por este motivo, cuando una comunidad está planteando realizar obras importantes recomendamos comprobar previamente:

• Si el edificio está obligado a disponer del IEEV.CV.
• Si ya existe un informe registrado y continúa vigente.
• Si la convocatoria de ayudas exige disponer del informe antes de solicitar la subvención.

En Moragues Arquitectos podemos encargarnos también de la inspección, elaboración y registro del IEEV.CV.

Ayudas para proyectos de rehabilitación

Algunos programas pueden financiar también parte del coste correspondiente a la redacción de proyectos técnicos de rehabilitación o documentación previa necesaria para acometer las obras. Esto puede incluir, dependiendo de cada convocatoria:

• Redacción del proyecto técnico.
• Documentación para rehabilitación energética.
• Estudios previos.
• Libro del edificio existente.
• Certificados energéticos.
• Documentación técnica relacionada con las actuaciones subvencionables.

Estas líneas pueden facilitar que las comunidades de propietarios dispongan previamente de la documentación necesaria para planificar una futura rehabilitación.

¿Puedo solicitar una subvención si las obras ya han comenzado?

Depende de la convocatoria. Algunas ayudas permiten subvencionar determinadas actuaciones que ya se encuentran iniciadas o incluso finalizadas siempre que se hayan ejecutado dentro de los periodos establecidos. En otras convocatorias puede resultar imprescindible no iniciar determinadas actuaciones antes de una fecha concreta o disponer previamente de determinada documentación. Por este motivo, antes de comenzar una obra con intención de solicitar una subvención es recomendable revisar las condiciones del programa correspondiente.

¿Qué documentación se necesita para solicitar una subvención?

Cada programa establece su propia documentación, aunque habitualmente puede ser necesario aportar:

• Datos de la persona o entidad solicitante.
• Documentación de la vivienda o edificio.
• Referencia catastral.
• Acuerdo de la comunidad de propietarios cuando corresponda.
• Presupuestos de las obras.
• Proyecto o memoria técnica.
• Planos.
• Certificados energéticos.
• Informe de Evaluación del Edificio IEEV.CV.
• Fotografías del estado previo.
• Licencias, declaraciones responsables o autorizaciones correspondientes.
• Facturas y justificantes de pago, cuando corresponda.
• Documentación económica y administrativa exigida en la convocatoria.

Una documentación incompleta puede provocar requerimientos de subsanación y retrasar la tramitación.

¿Cómo gestionamos una subvención?

En Moragues Arquitectos podemos acompañarte durante las diferentes fases del procedimiento.

1. Estudio de las ayudas disponibles

Analizamos las convocatorias abiertas y comprobamos cuáles pueden ser compatibles con las obras que deseas realizar.

2. Comprobación de requisitos

Estudiamos las características de la vivienda o edificio y comprobamos si se cumplen los requisitos técnicos y administrativos de la convocatoria.

3. Visita y documentación técnica

Cuando resulta necesario, realizamos una visita al inmueble para recopilar información y preparar la memoria, proyecto, certificados, planos o informes correspondientes.

4. Preparación de la solicitud

Recopilamos la documentación requerida y preparamos el expediente necesario para solicitar la subvención.

5. Presentación y seguimiento

Gestionamos la presentación ante la Administración correspondiente y realizamos el seguimiento del expediente. Si existe un requerimiento de subsanación, preparamos la documentación técnica necesaria para responder.

6. Justificación de las actuaciones

Cuando la ayuda ha sido concedida, puede ser necesario justificar posteriormente que las obras se han ejecutado correctamente. Esta fase puede incluir:

• Certificados técnicos.
• Documentación fotográfica.
• Facturas.
• Justificantes de pago.
• Certificados energéticos posteriores.
• Documentación final de obra.

También podemos ayudarte durante esta fase para completar correctamente el expediente.

¿Está garantizada la concesión de una subvención?

No. Cumplir los requisitos permite presentar una solicitud, pero no garantiza automáticamente la concesión de la ayuda. Dependiendo del programa, las subvenciones pueden estar condicionadas por:

• El presupuesto disponible.
• Los criterios de valoración.
• El orden de presentación.
• La puntuación obtenida.
• Las características del inmueble.
• Las condiciones económicas o personales del solicitante.
• El cumplimiento de los requisitos técnicos.

Nuestro trabajo consiste en estudiar previamente la convocatoria, comprobar la viabilidad de la solicitud y preparar correctamente toda la documentación necesaria.

¿Cuánto dinero puedo recibir?

La cuantía de las subvenciones varía según cada programa y convocatoria. Puede calcularse mediante:

• Un porcentaje del coste subvencionable.
• Una cantidad máxima por vivienda.
• Una cantidad máxima por edificio.
• Una cantidad máxima por metro cuadrado.
• Una cuantía determinada según el ahorro energético obtenido.
• Importes superiores en determinadas situaciones de vulnerabilidad, edad o discapacidad.

Antes de iniciar el expediente podemos realizar una estimación de la ayuda potencial conforme a las condiciones de la convocatoria vigente.

¿Qué gastos pueden subvencionarse?

Dependerá de cada programa. Además del coste de ejecución de determinadas obras, algunas convocatorias pueden admitir otros gastos relacionados con la actuación, como:

• Honorarios profesionales.
• Redacción de proyectos.
• Dirección de obra.
• Informes técnicos.
• Certificados energéticos.
• Determinados gastos administrativos.

Es necesario comprobar siempre las bases reguladoras para determinar qué conceptos se consideran subvencionables.

Gestión de Subvenciones para Comunidades de Propietarios

Las comunidades de propietarios pueden beneficiarse especialmente de las ayudas destinadas a rehabilitación, eficiencia energética y accesibilidad. Este tipo de expedientes puede resultar complejo porque intervienen diferentes documentos, acuerdos comunitarios, presupuestos, proyectos técnicos y plazos administrativos. En Moragues Arquitectos podemos estudiar las características del edificio y acompañar a la comunidad durante el proceso completo:

• Estudio previo.
• IEEV.CV cuando sea necesario.
• Proyecto de rehabilitación.
• Documentación técnica.
• Solicitud de subvención.
• Seguimiento.
• Dirección de las actuaciones cuando corresponda.
• Documentación para la justificación final.

Plan Estatal de Vivienda 2026-2030

El nuevo Plan Estatal de Vivienda contempla programas destinados a fomentar la rehabilitación integral de edificios residenciales y viviendas unifamiliares. Estas actuaciones pueden estar relacionadas con la seguridad, accesibilidad, habitabilidad, sostenibilidad y mejora de la eficiencia energética. La aplicación práctica de las ayudas depende posteriormente de las convocatorias y procedimientos que desarrollen las administraciones competentes. Por este motivo, es importante comprobar en cada momento qué líneas se encuentran disponibles en la Comunitat Valenciana y cuáles son sus condiciones específicas.

Gestión de Subvenciones para Viviendas en Gandía

Si tienes previsto realizar una reforma, rehabilitación o mejora de accesibilidad o eficiencia energética en Gandía, podemos comprobar si existe alguna convocatoria de ayudas compatible con tu actuación. En Moragues Arquitectos estudiamos los requisitos, elaboramos la documentación técnica necesaria y gestionamos la tramitación administrativa de la subvención. Trabajamos tanto con propietarios particulares como con comunidades de propietarios, adaptando el servicio a las características de cada actuación.

Tramitación de Ayudas para Rehabilitación en Gandía y La Safor

Gestionamos subvenciones relacionadas con viviendas y edificios en Gandía, La Safor y otros municipios de las provincias de Valencia y Alicante. Si estás pensando en reformar una vivienda, mejorar la accesibilidad de un edificio, instalar un ascensor, rehabilitar una fachada o cubierta o realizar una actuación de eficiencia energética, podemos estudiar previamente las ayudas disponibles. Lo recomendable es realizar este análisis antes de comenzar las obras, ya que los requisitos y fechas de ejecución pueden determinar si una actuación puede optar o no a una subvención.